買房人在簽訂房屋買賣房合同辦理房產轉移過戶手續及領取房產證時，要做到“一停、二看、三通過”。
　　所謂“一停”是指買房人在買房時一定要具有安全的意識，做好防范措施，切不可盲目輕信或輕率從事。要查實賣房人是否為房屋所有權人本人，如果賣房人為受委托人則應核實公證委托書及其身份證件。在辦過戶手續領取房產證之前，對于買房款是否一次或分次付清，買房人一定要慎之又慎，要在合同中進行約定并明確違約責任，以避免因盲目付款而又不能轉移過戶，使自己遭受損失。
　　“二看”是指一定要查實賣房人(或其委托人)的房產證原件的真偽(可到房管局由工作人員或其他專業人士查驗)，到房管局查詢落實是否存在該房產登記信息或者查封、抵押、凍結等不能辦理轉移過戶的限制等信息。
　　“三通過”是指買房人在充分做好“一停、二看”等各項工作后，嚴格遵照辦理房產轉移過戶的有關規定，與賣房人共同到房管局申請辦理登記手續。房管局接收了過戶申請資料后還有一段審核登記的時間，在這段時間內還有可能出現房產被查封等其他情況，因此只有在最后買房人領取了自己的房產證后，才可以安全地綠燈“通過”。