一、責任單位和承辦人
責任單位：綏化市房地產管理處交易中心
承辦人：承辦人A、承辦人B、副處長、處長
二、審批權力行使依據
�。ㄒ唬吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第五章房地產權屬登記管理。第六十條在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更的，應當向縣級以上人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
三、審批內容和范圍
按《權屬登記管理辦法》第三十二條規定：發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記。（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，所有權發生轉移的；�。┮苑课莩鲑Y入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋權屬發生轉移的；（八）法律、法規規定的其他情形。房地產開發企業銷售商品房的，應當協助商品房買受人辦理房屋登記手續。
四、所需材料
按《權屬登記管理辦法》第三十三條規定：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料（1、買賣合同；2、互換合同；3、贈與合同；4、受遺贈證明；5、繼承證明；6、分割、合并協議；7、人民法院生效的法律文書；8、仲裁委員會生效的法律文書；9、其他證明房屋所有權發生轉移的材料；如拆遷安置協議、包含房屋所有權發生轉移內容的離婚協議、以房抵債協議等）；（五）其他必要材料。包括：1、交納稅費的憑證；2、轉讓劃撥土地上的房屋，應提交政府批準文件；3、測繪圖件（分割或合并）；4、各種佐證的證明文件，如委托書、公證書等。
五、受理與程序
業務受理的過程主要看當事人提供的登記申請材料是否齊全，權屬來源是否清楚。權利人在申請登記時，工作人員應根據法律、法規及有關政策規定，查閱申請人提交的證明文件，以及各證明文件之間的邏輯是否一致，并就與登記有關的事項詢問申請人，對詢問結果進行記錄并要求申請人答字確認。對提交申請登記材料齊全且符合法定形式的予以受理，并出具受理通知單（收件憑證）。對申請登記材料不全或不符合法定形式的則不予受理，并告知申請人不予受理的原因，需補充材料才能受理的，應一次性書面告知申請人需要補齊的材料。辦理房屋權屬（轉移）登記，依照下列程序進行：
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（四）記載于登記簿；
（五）發（換）證；
必要時，可以就登記事項進行公告。
六、審核
房屋權屬（轉移）登記實行“三審”制，即初審、復審和終審。初審由承辦人對申請人提交的證件、證明以及房屋狀況等進行核實。復審由主任依據初審中已確定的事實，按照法律法規及有關政策規定，并充分利用現存的各項資料及測繪圖件，認真核對。終審是最后的審核環節。由分管副處長終審審定后，該項登記申請即被核準，登記事項即被記載于登記薄，完成證。
七、公開公示
本制度文本和相關資料在綏化市建設局網站上長期公布。房屋交易大廳以圖板方式張貼展示。
八、監督檢查
執行《綏化市建設局關于執行權力運行制度建設監督檢查辦法》。
九、責任追究
執行《綏化市建設局關于執行規范權力運行制度建設監督檢查辦法》。
后附《綏化市房產管理處交易中心房屋權屬（轉移）登記收費標準》綏化市房產管理處交易中心房屋權屬
（轉移）登記收費標準
一、 住房轉讓手續費。按住房建筑面積收取。收費標準為：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。
二、非住宅交易手續費。新建房屋按交易額0.5%計收；存量房屋按交易額的1%計收。
三、住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
四、核發一本房屋權屬證書免收證書費。向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
五、地稅征收標準為：（一）一手房屋（新開發票）住宅免收，非住宅收取房屋價值的0.05%；（以前年度未開發票）收取購房票據的10.65%。（二）二手房屋（五年之內）普通住房收取交易額的6.55%，非普通住房收取交易額的8.55%；（五年之外）普通住房收取交易額的1%，非普通住房收取交易額的8.55%。（三）非住房收取交易額的8.65%。
六、財政局征收標準：（一）一手房（普通住房）收取交易額的1%契稅，（非普通住房）收取交易額的3%契稅；（二）二手房（普通住房）收取交易額的1%契稅，（非普通住房）收取交易額的3%契稅。（三）非住房收取交易額的5%契稅。
